위치: 경기도 신도시
면적 : 25,918㎡ / 7,840평
세대수 : 30평 약 600세대
토지99%소유권이전 완료(미매입토지100평)
2024년 8월경 허가예정(인허가 진행 중)
시행사가 80억 가까이 에쿼티 투입
투자요청금액 : 40억 내외
■ 자금사용용도
1.브릿지연장이자
2.홍보관건립 및 광고비
기존 시행사가 일반분양사업을 하기위해 도시개발사업으로 진행한 현장으로
브릿지대출이자 부담과 추가 사업비 부담으로 인해 지역주택조합 공동사업으로사업진행하기로 함.
지역주택조합의 불안요소 모두 제거
1, 토지확보 문제 : 99% 확보
2. 분양성 문제 : 인접사업지 최근 1860만원에 1순위 분양 마감
본 사업지는 1550만원 분양예정으로 평당 300만원 이상 저렴하여
단기간 분양 마감가능
3. 인허가문제 : 현 사업지는 도시개발사업 인가는 물론 사업승인을 진행중으로
허가관련 문제를 모두 해결하여 허가로 인한 위험없음
■ 예상수익
업무비 600세대x3000만원=180억
수익 5대5 조건
■ 장점
수익성 확실하며 업무대행비로 받기 때문에 수익금 환수가 빠릅니다
자금이 부족하신 분은 저희와 공동투자도 가능합니다
물건 정보는 직접 시행하실 기업에만 제공됩니다.
정보가 필요하신 회원은 문의 사항을 아래 댓글에 비밀댓글로 글을 남겨주세요.
위치: 경기도 신도시
면적 : 25,918㎡ / 7,840평
세대수 : 30평 약 600세대
토지99%소유권이전 완료(미매입토지100평)
2024년 8월경 허가예정(인허가 진행 중)
시행사가 80억 가까이 에쿼티 투입
투자요청금액 : 40억 내외
■ 자금사용용도
1.브릿지연장이자
2.홍보관건립 및 광고비
기존 시행사가 일반분양사업을 하기위해 도시개발사업으로 진행한 현장으로
브릿지대출이자 부담과 추가 사업비 부담으로 인해 지역주택조합 공동사업으로사업진행하기로 함.
지역주택조합의 불안요소 모두 제거
1, 토지확보 문제 : 99% 확보
2. 분양성 문제 : 인접사업지 최근 1860만원에 1순위 분양 마감
본 사업지는 1550만원 분양예정으로 평당 300만원 이상 저렴하여
단기간 분양 마감가능
3. 인허가문제 : 현 사업지는 도시개발사업 인가는 물론 사업승인을 진행중으로
허가관련 문제를 모두 해결하여 허가로 인한 위험없음
■ 예상수익
업무비 600세대x3000만원=180억
수익 5대5 조건
■ 장점
수익성 확실하며 업무대행비로 받기 때문에 수익금 환수가 빠릅니다
자금이 부족하신 분은 저희와 공동투자도 가능합니다
물건 정보는 직접 시행하실 기업에만 제공됩니다.
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