민관합동개발사업 PFV구도로 안전한 개발사업

■ 사업개요

- 프로젝트 : 수도권 주상복합아파트 신축사업
- 대지위치 : 경기도 평택시
- 대지면적 : 8,778.50㎡(2,655.50평)
- 연 면 적 : 154,534.81㎡(46,746.78평)
- 건축규모 : 지하7층 지상49층. 3개동. 아파트 740세대. 근린생활시설 지상1, 2층.
-Ÿ공급평형 : 84, 105, 168, 190
-Ÿ건 폐 율 : 69.66%(법정 80%)
-Ÿ용 적 율 : 1,189.89%(법정 1200%)
-Ÿ건축심의 : 2023.05 완료
-Ÿ토지매입 : 계약완료(토지주 평택도시공사 주주로 참여)

■ 사업방식 및 주체

- 사업방식 : PFV 민관합동사업) Ÿ
- 사업주체 : 안중현화프로젝트금융투자(주)(이하 PFV라 한다)
- 자 본 금 : 50억원(주식 액면가 5,000원)

민간사업자 35억
금융사 5억
건설사 5억
관공서 5억

■ 민간사업자 참여

- 참여자금 : 30억원(액면가 5,000원) + 5억원 AMC사 대여(매월분할상환)
- 주식지분 : 60%(주식보유자로서 원금 안전)
-Ÿ예상수익 : 약 300억원 (사업수지상 500억원 수익 기준)

투자금 대비 10배 수익

위 사업은 민.관 합동사업으로 PFV 사업구조로 진행하기 때문에 

금융사 및 건설사가 시행에 함께 참여하는 구조로 PF 및 시공이 확정되어 있어 매우 안전한 사업임.

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