사업지 : 서울특별시 동대문구 이문동 

면 적 : 약 197평

용도지역 : 일반상업지역 및 2종일반주거지역 혼재

매각금액 : 평당 7200만원

예상건폐율 : 60%

예상용적률 : 600%

■ 사업지 특징

● 역세권

본 사업지는 대로와 소로를 접한 코너부지로 1호선 외대앞역에서 직선거리 350M로 

도보로 접근이 가능한 역세권이며 인접지역인 청량리 역에 GTX-B 노선이 

2030년에 개통될 예정으로 개통시 주변 교통여건이 크게 상승되어 지가상승의 기대감 있음.

● 상권

본 사업지 반경 500미터 경희대학교 및 한국외국어대학, KAIST 등이 있는 

대표적이 대학가 상권으로 임대 수요가 풍부함.

● 신규 대형아파트 단지 입주 예정

래미안라그란데아파트 (2025년01월예정) - 3,069세대

휘경자이디센시아아파트 (2025년06월예정) - 1,806세대

이문아이파크자이아파트 (2025년11월예정) - 4,321세대

사업지 반경 500m 이내에 9,196세대 대규모 아파트가 2025년에 입주 예정으로 상권은

더 활성화 될 것으로 판단됨.

※ 본 사업지 개발시 2층~3층 은 병원으로 1층은 약국분양이 가능하여 주상복합의 상가

리스크가 없는 사업지임 ( 병원입주 협의 가능 )

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