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병점역 플래티넘 베이스 병점복합타운 역세권 프라자 상가 분양가 일정

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병점복합타운을 이야기 하려면 먼저 3기 진안 신도시와 GTX-C노선 연장추진 내용을 먼저 살펴보아야 될 것입니다. 그리고 분양가와 일정이 나온 따끈따끈한 프라자 상가 분양을 시작하는 병점역 플래티넘 베이스 이야기를 해보려고 합니다.



병점복합타운은 병점역 역세권으로 이루어진 곳입니다. 기존 화성시청이 이전하려고 했던 노른자 땅이며 3기 진안신도시가 들어오면 병점역 이용으로 그 유동인구가 폭발적으로 늘어날 곳이기도 합니다. 3기 신도시는 기존에 1,2기 신도시의 무분별한 개발로 도로나 대중교통 이용이 불편했던 점을 개선하여 계획적으로 개발하는 곳입니다. 진안신도시가 바로 그러한 곳 중 하나입니다. 


병점역 플래티넘 베이스




3기 신도시로는 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장등이 있습니다. 이미 5개의 공공택지 사전 청약도 시작된 바 있는데요. 


진안 신도시는 425만 ㎡ 2만 9천호수를 계획하고 있는 곳입니다. 진안동, 반정동, 반월동, 기산동 일대로 경부고속도로 라인쪽에 들어선다는 강점이 있는 곳입니다. 

진안이 3기 신도시로 낙점된 내용을 국토부 자료를 통하여 살펴보자면 자족기능을 강화하여 수도권 서남부권 발전을 견인하는 거점도시로의 조성을 이야기하고 있습니다. 수원이나 화성의 기업들이 많아 그 중심으로 발전시키겠다는 것입니다.


그로 인하여 작년 입주한 2666세대의 병점역 아이파크 캐슬은 현 실거래가가 분양가 대비 2.5배가 되어있는 상황입니다. 역에서 병점복합타운을 가로질러 단지 입구로 이동하게 되어 있어 상권이 특히 필요한 상황입니다. 




또한 LH행복주택 862세대가 복합타운에 위치하고 주상복합과 다양한 업무시설들이 계획되어 있습니다. 그 중 곧 분양을 시작하려고 준비하고 있는 지식산업센터는 대형 업무시설로 3여년 정도 후 병점복합타운이 완성되면 유동인구는 늘어날 것으로 예상되고 있습니다.


또한 GTX-C노선 연장 내용이 본격적으로 들어나고 있으며 동탄 트램선도 이 곳으로 들어오게 됩니다. 


동탄 트램역이 위치하는 쪽으로는 위락시설이 들어오는 상권이 만들어지게 될 것이며, 병점 아이파크 캐슬로 출입구쪽으로 역에서부터 연결되는 중심에는 로데오거리와 분수광장을 중심으로 상권이 형성되어 랜드마크가 될 것입니다. 


오늘 소개하고 있는 병점역 플래티넘 베이스는 바로 그 로데오거리 중심으로 역 도보 2분거리에 분수광장 바로 앞에 위치하게 되는 프라자 상가가 바로 이곳입니다. 


오피스텔과 오피스가 들어서고 1,2,3층과 같이 아랫쪽에 근린생활시설이 들어가는 사업지가 많은데요. 상가는 빠른 분양이 이루어지고 있습니다. 



분수광장 바로 앞에 위치하는 병점역 플래티넘 베이스는 프라자 상가로 11층까지 올라가게 될 것인데요. 


분양가와 일정이 오픈되고 곧 계약진행을 하게 되어 사전의향서를 받고 있는 상황입니다.



초역세권에 상권이 필요한 곳에 들어서는 프라자 상가이니만큼 빠른 분양을 예상하고 있는 상황입니다. 


중심상권의 마지막 분양 현장임에도 불구하고 분양가가 경쟁력있게 나와서 프리미엄까지 노려볼 수 있는 상업시설입니다.



수익형이라 불리우는 부동산 상품을 선택하실때는 공실이 없어야 된다는 것이 전제될텐데요. 입지만 살펴보셔도 임대에 대한 걱정은 없을 좋은 곳임을 확인하실 수 있을 것입니다. 


부동산 투자에 대한 소극적인 태도가 이어지고 있는 시점입니다. 더욱 상세히 잘 살펴보셔야 될텐데요. 투자 할 곳을 찾고 계셨다면 꼭 한번 살펴보시기 바랍니다. 



아파트를 가지고 투자를 하기에는 어려운 시점입니다. 조만간 부동산 시장도 좋아질 것이라는 기대를 하고 있지만 대출 금리 등의 문제가 해결될런지는 몰라도 다주택자에 대한 혜택은 쉽지 않을 것으로 예상되고 있습니다.





부동산 투자에 대한 또 다른 해결책을 고민하고 계셨다면 이번 기회에 꼭 살펴보시기 바랍니다. 상가 투자를 해보신 분들이라면 살펴보시고 결정에 어려움이 없을 것이라 자신해보는 병점역 플래티넘 베이스입니다. 


3기 신도시, 동탄 트램, 1호선 병점역 그리고 GTX-C노선까지 들어오게 된다면 투자 시점이 늦을지도 모릅니다. 좋은 시기에 이 글을 보셨다면 일단 살펴보시기 권해드립니다. 감사합니다. 






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