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향남역 엘리시움99 전실투룸.전매가능 오피스텔

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향남역 엘리시움99 분양가 관련정보



부동산 정책의 완화 분위기가 조성되어 있지만, 불확실성도 존재하다 보니 여전히 수익형 상품에 자금이 집중되는 모양새입니다.

특히, 주거 대안으로 떠오른 오피스텔이 강세를 보이고 있는데, 전매가 가능한 100실 미만 단지가 이러한 흐름을 주도하고 있는데, 관련해서 향남역 엘리시움99 분양가에 대한 문의가 늘고 있어 소개해 드립니다.


본 물건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 일원을 사업지로 하는 오피스텔로 지하 3층에서 지상10층에 주거용 오피스텔99실과 근린생활시설 11실로 구성됩니다. 일반상업지역 입지이지만, 충분한 공간을 확보하여, 전기차 충전기와 함께 자주실 80대, 기계식 30대로 110대까지 수용하며, 자전거도 21대까지 주차가 가능합니다.


이와함께 교통여건이 강화되는 점도 관심을 유도하는데, 현재는 서해로, 상신하길로 대로변 입지로 진출입이 수월하고,서해안고속도로 발안 IC가 가깝습니다. 사업지에서 차량을 이용하면 관내에 조성된 다수의 산업단지로의 출퇴근이 용이하고, 서울 및 경기도 남부권으로도 1시간대 이동이 가능한 상황입니다.



관련해서 인근에 철도망이 없는 점이 아쉬운데, 2023년에는 소사역에서 원시역까지 운행 중인 서해선 복선전철이 연장 개통하면서 신설 역이 들어설 예정입니다. 앞으로 가치 상승이 관측되는 만큼, 향남역 엘리시움99 분양가에 따라 가져갈 수 있는 차익이 달라지는 부분인데, 이 노선은 남쪽으로는 충남 홍성까지 연결됩니다.



여기서 장항선과 만나게 되는데, 위로는 부천 소사에서 김포를 지나 경의중앙선 일산역 또는 운정역까지 확장됩니다. 사실상 환승 없이 서해안을 따라 어디든 이동이 가능해지게 되는 것입니다. 이외에도 신분당선과 2025년 들어서는 신안산선 확장을 추진 중이며, 팔탄우회도로 연장노선이 예정되어 있어, 교통 환겨잉 개선됩니다.



더불어 배후수요가 탄탄한 지리적 이점도 주목할만합니다. 관내에만 산업단지 30여곳이 위치해, 27개의 대기업과 중소기업 9,789업체에 약 18만 명이 종사하고 있느 것입니다. 직주근접을 희망하는 임차인을 확보하기가 수월한 것인데, 인구가 꾸준히 증가하고 있다는 점도 긍정적으로 작용합니다.



실제로 화성시 인구는 2012년 85.5만 명에서 올해 4월 기준 89.2만명으로 가파른 상승세를 보여, 2030년까지 100만 명을  넘어설 것으로 전망됩니다. 관련해서 현재 향남역 엘리시움99 분양가는 평당 1,800만 원 수준으로 제안되고 있는데, 전용면적 47~59㎡로 구성하여, 2억7천만 원대부터 만나볼 수 있습니다.



사업지 인근에 들어서는 다른 상품이 평당 2,000만 원인 것을 고려하면, 경쟁력을 갖추고 있다고 할 것이데, 본 물건은 설계에서도 강점이 있는 부분입니다. 우선 공급되는 유닛부터가 11개 타입으로 분류되어 있어, 개인의 라이프 스타일에 따라 선택이 가능한 만큼, 실수요자의 주거 대안으로 이상적입니다.



특히,투룸에 화장실 2개를 배치하여, 신호부부를 포함한 3인 이하 가구가 거주하기에 적합하고, 희소성까지 확보합니다. 여기에 보강된 방음 방진 설계와 고품격 디자인, 실용적인 인테리어를 도입하고, 풀퍼니시드 시스템과 함께 휴게 공간으로 힐링가든과 스카이가든도 조성하여 생활의 만족도를 높일 계획입니다.



그렇기에 제안된 향남역 엘리시움99 분양가는 합리적이라 할 수 있는데, 스마트 홈 시스템까지 갖추고 있어, 입주민은 편리한 일상에 다가갈 수 있습니다. 무인 택배, 침입 보안 센서, 스카이 벨, 가스 자동 차단기, CCTV,LED 라이팅 컨트롤 등으로 안전하고 여유로운 생활을 제공하게 되는 것입니다.


관련해서는 주거 여건이 뛰어난 점도 선택에 영향을 줍니다. 주변에 향남화합공원, 한우리공원 외에도 다수의 소공원이 조성되어 있어, 도심에서도 숲세권과 같은 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 또한, 삼신초, 하길초중고, 발안중, 바이오과학고, 향일고, 한국폴리텍대학 등이 생활권으로 우수한 확군을 제공합니다.


또한,로데오거리 주변에는 홈플러스, 다이소,롯데시네마를 중심으로 편의 및 상업 시설이 마련되어, 편리한 쇼핑이 가능하고, 우체국, 소방서, 경찰서, 보건소, 화성중앙종합병원 등의  완성된 인프라를 공유할 수 있습니다. 더불어 화성종합경기타운, 오토캠핑장 등에서 다채로운 여가 생활도 가능합니다.


관련해서 장기적으로는 관내 남양읍 신외리, 문호리 일원에 신세계 그룹의 국제테마파크가 들어설 예정입니다. 놀이공원부터 골프장, 호텔 , 스타필드 프리미엄 아울렛 등을 지을 계획으로 2023년 착공하여 2026년경 1단계 개장이후 2031년까지 완공한다는 구상으로 지역 경제 발전에도 기여하게 됩니다.


이러한 요건을 종합해보면, 임차인을 구하기각 수월하기에, 공실 걱정을 하지 않아도 될 것인데, 이런 관점에서 보면 근린생활시설 투자도 매력적이라 하겠습니다. 특히, 유럽형 스트리트 상가 설계로 개방서을 확보하고, 모든 구획에 천정형 에어컨을 배치하는 등으로 방문객에게 쾌적한 환경을 제공할 계획이기에, 안정적인 매출이 기대됩니다.



이처럼 본 물건은 개발 호재부터 지리적 이점까지 갖추고 있고, 풍부한 직장인 배후 수요까지 확보하고 있다고 분석 할 수 있기에, 높은 수익률에 다가갈 수 있다고 하겠습니다. 현재 화성시의 미래 가치는 긍정적으로 평가되고 있으며, 향남역 엘리시움99 분양가에 대한 자세한 정보를 확인하여 활용해 보시기 바랍니다.


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