물건지  위치  :   충남 태안군 안면읍

용도지역  :    근린생활시설

토지면적  :              2,089 m2   /                 631.92 평

건물면적  :                    1021.17   평

물건특징  :   지하1층 + 4층.  해수탕, 찜질방, 일반음식점, 사무실, 다가구주택

                   안면대교 바로 앞으로 3면이 바다로 둘러쌓여 있고, 77번 국도 확장 예정으로  토지보상 완료. 

                   2021년 초 본 건물 앞에 로타리 설치됨. 주변환경 개선작업으로 안면도의 상징적인 위치가 됨. 

                   약 1조원이 투입되는 안면도 개발계획이 잡혀져 있는데, 국가공무원연수원이 공사 중이고, 

                   호텔, 리조트 위락시설 건설 등의 4단계 공사 진행 중. 

                   안면도 남쪽 영목항에서 원산도로 이어지는 연륙교 공사 현재 완공. 

                   2021년 12월 대천항에서 국내 최대 22km 보령 해저터널 개통됨. 

                   안면도 주민과 관광객들의 사우나 이용과 숙박, 식사 연계 상품 개발로 높은 수익성 창출

                   요양원으로 이용할 시, 노유자시설의 정부지원과 금융대출이 용이함. 

매각조건  :  현재 근저당 13억원 승계 가능. 모든 권리관계 모두 정리함. 

                  대출 13억 안고 30억 인수하면 잔금 14억 + 취등록세 1억3천 + 내.외장 수리비 약 5억원이면, 

                  임대보증금 3억에 월세 2천만원, 약 50억 건물 바로 됩니다. 

매각금액  :          30억원 / 감정평가 40억원

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